Junior Construction Manager

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Junior Construction Manager

Over Lastlink

Lastlink is een investerings- en herontwikkelingsplatform voor vastgoed, gespecialiseerd in de reconversie van loodsen tot multifunctionele stedelijke centra, en is op zoek naar een Junior Construction Manager om zijn technisch team te versterken.

Type contract: Contract van onbepaalde duur – Voltijds
Standplaats: Brussel
Rapporteert aan: Construction Manager

Belangrijkste taken

In een eerste fase vervul je een echte ondersteunende rol voor de Construction Manager: je staat hem of haar dagelijks bij in alle projecten, van de voorbereidingsfase tot het wegwerken van de opmerkingen bij de oplevering, en je neemt een deel van de technische, administratieve en werfopvolging op je. Op termijn neem je je eigen projecten over en volg je die zelfstandig op, waarbij je instaat voor de kwaliteit van de uitvoering en het respecteren van budget en planning.

1. Voorbereidings- en ontwerpfase

• Deelnemen aan bezoeken en aan de technische analyse van de gebouwen in onze portefeuille en van de veilingdossiers;
• Meewerken aan de controle van de uitvoerings- en detailplannen (samenhang, uitvoerbaarheid, conformiteit met de behoeften en de normen);
• Opmetingen per vakgebied uitvoeren onder toezicht van de Construction Manager, ter voorbereiding van de offerteaanvragen;
• De offerteaanvragen voorbereiden en vergelijkende tabellen van de ontvangen offertes opstellen;
• Meewerken aan de analyse van technische varianten en het zoeken naar alternatieve oplossingen (materialen, methodes) om kosten en termijnen te optimaliseren;
• De Construction Manager bijstaan bij de aanstelling van de aannemers en de voorbereiding van de contracten;
• Meewerken aan de opmaak en de actualisering van de algemene planning.

2. Aansturing en opvolging van de werf

• Regelmatig aanwezig zijn op de werf en de dagelijkse voortgang van de werken opvolgen;
• Op de werf het aanspreekpunt zijn namens de Construction Manager voor de verschillende partijen (aannemers, technische adviseurs, controlebureaus, veiligheidscoördinator, enz.);
• Toezien op de naleving van de veiligheidsregels en de milieunormen, en elke non-conformiteit melden;
• De werfvergaderingen voorbereiden, eraan deelnemen en de verslagen opstellen;
• De werfdocumentatie up-to-date houden (bezoekverslagen, foto’s, opvolging van de plannen, enz.).

3. Administratief en financieel beheer

• De conformiteit van de uitvoering met de aannemingsovereenkomsten controleren;
• De budgettaire dashboards en de meerwerken opvolgen;
• Onvoorziene omstandigheden opsporen en melden, en mee zoeken naar oplossingen.

4. Oplevering en dienst na verkoop

• Meewerken aan de voorbereiding van de opleveringen van de verschillende werken of aannemers;
• De lijsten met opmerkingen opstellen en opvolgen tot ze volledig zijn weggewerkt;
• Het technisch dossier samenstellen (as-builtplannen, technische fiches, PID, enz.) met het oog op de overdracht aan de teams die het gebouw beheren.

Gezocht profiel

• Opleiding: Bachelor Bouw, ingenieur bouwkunde of een gelijkwaardige technische opleiding;
• Ervaring: 1 tot 3 jaar ervaring op de werf bij een bouwbedrijf (werfleider, werfverantwoordelijke of gelijkwaardig). Je bent snel inzetbaar en in staat om zelfstandig een werf op te volgen;
• Technische vaardigheden: Plannen lezen (pdf en dwg), goede basiskennis van bouwtechnieken en normen, vlot werken met Excel;
• Interesse in de economische aspecten van de werf (opmetingen, prijzen, offerteanalyse); een eerste kennis van de marktprijzen is een troef;
• Talen: zeer goede kennis van het Frans is essentieel, aangezien het voltallige team Franstalig is; goede kennis van het Nederlands en het Engels.
• Soft skills: 
• • Zelfstandigheid: In staat om de dagelijkse opvolging van een werf te beheren, initiatief te nemen en tijdig te rapporteren.
  • Nauwkeurigheid en organisatie: Oog voor technische details en afwerking, zorgvuldig bijgehouden opvolgingsdocumenten.
  • Reactiviteit en teamgeest: In staat om informatie tijdig door te geven en vlot samen te werken met alle partijen op de werf.

Waarom bij ons aan de slag?

• Deel uitmaken van een ambitieuze investeringsstructuur in volle groei;
• De kans om je carrière verder uit te bouwen "aan de kant van de bouwheer", met een sterke focus op het terrein;
• Werken in een kleinschalig, jong en dynamisch team;
• Een hecht duo met een ervaren Construction Manager en echte verantwoordelijkheden in concrete projecten;
• Een globale kijk op de projecten, van de analyse van een gebouw tot de oplevering;
• Een duidelijk groeipad: van een ondersteunende rol bij de start naar het zelfstandig beheren van je eigen projecten;
• Een goed evenwicht tussen werk en privé.

Version française

Junior Construction Manager

A propos de Lastlink

Lastlink est une plateforme d'investissement et de redéveloppement immobilier spécialisée dans la reconversion d'entrepôts en centres urbains multifonctionnels et est à la recherche d’un ou d’une Junior Construction Manager pour renforcer son équipe technique.

Type de contrat : CDI – Temps plein
Localisation : Bruxelles
Rattachement : Construction Manager

Missions principales

Dans un premier temps, tu occupes un véritable rôle de support auprès du Construction Manager : tu l’épaules au quotidien sur l’ensemble de ses projets, de la phase de préparation jusqu’à la levée des réserves, et prenez en charge une partie du suivi technique, administratif et de chantier. À terme, tu reprendras tes propres projets et en assureras le suivi de manière autonome, en garantissant la qualité de l'exécution, le respect du budget et du planning.

1. Phase de Préparation et Conception

• Participer aux visites et à l’analyse technique des bâtiments de notre portefeuille et des dossiers d’adjudication ;
• Contribuer à la vérification des plans d'exécution et de détails techniques (cohérence, constructibilité, conformité aux besoins et aux normes) ;
• Réaliser les métrés par corps de métier, sous la supervision du Construction Manager, afin de préparer les demandes d’offres ;
• Préparer les dossiers de demandes d’offres et établir les tableaux comparatifs des offres reçues ;
• Participer à l’analyse des variantes techniques et à la recherche de solutions alternatives (matériaux, méthodes) permettant d’optimiser coûts et délais ;
• Assister le Construction Manager dans la désignation des entreprises et la préparation des contrats ;
• Contribuer à l’élaboration et à la mise à jour du planning général.

2. Pilotage et Suivi de Chantier

• Assurer une présence régulière sur chantier et le suivi quotidien de l’avancement des travaux ;
• Être le relais sur site du Construction Manager auprès des différents intervenants (Entreprises, Conseillers Techniques, Bureaux de contrôle, Coordinateur Sécurité-Santé, etc.) ;
• Veiller au respect des règles de sécurité et des normes environnementales, et signaler toute non-conformité ;
• Préparer les réunions de chantier, y participer et en rédiger les procès-verbaux ;
• Tenir à jour la documentation de chantier (rapports de visite, photos, suivi des plans, etc.).

3. Gestion Administrative et Financière

• Contrôler la conformité de l’exécution par rapport aux marchés de travaux ;
• Assurer le suivi des tableaux de bord budgétaires et des travaux modificatifs ;
• Identifier et remonter les aléas, et contribuer à la recherche de solutions.

4. Livraison et SAV

• Participer à la préparation des opérations de réception des différents ouvrages ou entreprises ;
• Établir les listes de réserves et en assurer le suivi jusqu’à leur levée ;
• Compiler le dossier technique (plans as-built, fiches techniques, DIU, etc.) en vue de sa passation aux équipes de gestion du bâtiment.

Profil recherché

• Formation : Bachelier en construction (Gestionnaire de chantier), Ingénieur en Construction ou formation technique équivalente ;
• Expérience : Une expérience de 1 à 3 ans sur chantier dans une entreprise de construction (conducteur de travaux, chef de chantier ou équivalent). Tu es rapidement opérationnel·le et capable de suivre un chantier de manière autonome ;
• Compétences techniques : Lecture de plans (pdf et dwg), bonnes bases en techniques de construction et en normes, maîtrise d’Excel ;
• Intérêt pour les aspects économiques du chantier (métrés, prix, analyse d’offres) ; une première connaissance des prix du marché est un atout ;
• Langues : maîtrise du français, bonne connaissance du néerlandais et de l’anglais
• Soft Skills : 
• • Autonomie : Capacité à gérer le suivi quotidien d’un chantier, à prendre des initiatives et à rendre compte au bon moment.
  • Rigueur et organisation : Attention aux détails techniques et aux finitions, tenue soignée des documents de suivi.
  • Réactivité et esprit d’équipe : Capacité à remonter l’information au bon moment et à collaborer avec l’ensemble des intervenants sur site.

Pourquoi nous rejoindre ?

• Rejoindre une structure d’investissement ambitieuse, en pleine expansion ;
• Une opportunité de démarrer ou de poursuivre ta carrière "côté maître d'ouvrage" avec une forte dimension terrain ;
• Travail dans une équipe à taille humaine, jeune et dynamique ; 
• Un binôme de travail avec un Construction Manager expérimenté et de vraies responsabilités sur des projets concrets ;
• Une vision globale des projets, de l’analyse d’un bâtiment jusqu’à sa livraison ;
• Une évolution claire : d’un rôle de support au départ à la gestion autonome de tes propres projets;
• Un bon équilibre vie pro/vie perso.